यदि तपाईं किन्न खोज्दै हुनुहुन्छ सम्पत्ति मा पोर्चुगल पत्ता लगाउन, तपाईं उधारो गर्न सक्छन् कति, बन्धकी क्यालकुलेटर र लागत को एक रही बन्धक पोर्चुगल माखरीद विचार मा एक घर पोर्चुगल, तपाईं सामान्यतया हुनेछ पाउन कुनै प्रतिबन्धको र एक अनुकूल भिसा कार्यक्रमका लागि अन्तर्राष्ट्रिय खरीदारों हुनत, कि तपाईं एक निवासी वा गैर-निवासी पोर्चुगल मा प्रभाव हुनेछ कसरी धेरै तपाईं उधारो गर्न सक्छन् छ । यो पुस्तिका बताउँछन् के तपाईं बारेमा जान्नु आवश्यक बन्धक प्रणाली मा पोर्चुगल छ । पोर्चुगिज अचल सम्पत्ति, तपाईं लाभ उठाउन सक्छौं कम बन्धकी दर, र, यदि लागू, पोर्चुगल सुनको भिसा कार्यक्रम छ । सम्पत्ति पोर्चुगल मा. सम्पत्ति मूल्य मा पोर्चुगल बरामद गरेको छ एकदम पछिल्लो केही वर्ष, र मा, तिनीहरूले अन्तमा मूल्य पहिले देखेको आवास दुर्घटना । शहर मा यस्तो लिस्बन र पोर्टो, चिन्ता छ, पनि खडा गरिएको बारेमा मूल्य बढ्दो पनि चाँडै । लेट मा, मूल्यांकन एजेन्सी गरेको दाबी औसत मूल्य मा पोर्चुगल वृद्धि सक्छ धेरै रूपमा द्वारा - बीच र. साथै यसको आवास बजार, पोर्चुगल समग्र अर्थव्यवस्था सुधार संग, वृद्धि मा मा अनुमानित दुई । कुनै प्रतिबंध छन् मा गैर-ईयू बासिन्दा सम्पत्ति खरीद मा पोर्चुगल, र सरकार के गर्छ यो गर्न सक्छन् प्रोत्साहन गर्न विदेशी सम्पत्ति लगानी । यस बावजुद, सबैभन्दा बैंक मात्र ऋण प्रदान को माथि गर्न - को मूल्य को सम्पत्ति वा यसको बिक्री मूल्य (कम छ) गैर-बासिन्दा । आर्थिक बासिन्दा मा पोर्चुगल (म.ई, ती जो कर तिर्न त्यहाँ) गर्न सक्षम हुन सक्छ उधारो सम्म - को बिक्री मूल्य मा केही अवस्थामा. तपाईं एक ऋण, बन्धकी प्रदायकहरू मा पोर्चुगल समीक्षा हुनेछ आफ्नो वित्तीय अवस्था छ । सबैभन्दा बन्धकी उधारदाताओं छैन हुनेछ अनुमति राशि को कुनै पनि अवस्थित ऋण र आफ्नो नयाँ बन्धकी भुक्तानी गर्न, अधिक तीस-पाँच तपाईंको मासिक आय कर पछि.
यी अधिकांश खातामा लिन आफ्नो नेट उधारो, बन्धकी बीमा र सम्पत्ति कर, त्यसपछि गणना एक अनुमानित मासिक बन्धकी ऋण चुक्ता छ । बन्धकी क्यालकुलेटर देखि वित्त पनि प्रदान लिंक गर्न विभिन्न उधारदाताओं र आफ्नो बन्धकी उत्पादनहरु क्लिक पछि गणना बटन.
बन्धक दर मा पोर्चुगल गरिएको छ छोडने लगातार को पहिलो क्वाटरमा पछि जब, तिनीहरूले औसत. तीस-सात अनुसार सबैभन्दा हाल डाटा मा आधारित, तेस्रो क्वाटरमा को, शो एक औसत पोर्चुगिज बन्धकी दर, बस. तीस-तीन । सबैभन्दा शुल्क चार्ज छन् रूपमा एक प्रतिशत को खरीद मूल्य, को अपवाद संग नोटरी शुल्क । लागि काम पोर्चुगिज सरकार र संग चार्ज छन् सुनिश्चित सम्पत्ति लेनदेन कानुनी छ, ठीक लिपिबद्ध र सबै शुल्क भुक्तानी छन्. पहिले, आफ्नो शुल्क संरचना गाँसिएको थियो खरीद मूल्य । अब, तर, यो नोटरी शुल्क लगभग प्रति लेनदेन, प्लस. बीस-पाँच प्रति संशोधन वा कागजात खण्ड । पुनर्विक्रय गुण छ परंपरागत एक स्थानान्तरण कर आधारित सम्पत्ति मूल्य र उद्देश्य को सम्पत्ति संग, दर संभावित व्यापक आठ सम्पत्ति गरेको मूल्य निश्चित अवस्थामा छ । एक अतिरिक्त टिकट कर्तव्य को. आठ पनि भुक्तानी केही उदाहरणहरु मा छ, जबकि, नयाँ-निर्माण गुण विषय हो मा बीस-तीन । साथै कर कारण खरीद मा एक पोर्चुगिज, सम्पत्ति खरीदारों गर्न विषय हुन सक्छ आय कर मा भाडा मा आय वा राजधानी लाभ कर गर्दा सम्पत्ति बेचे । गैर-बासिन्दा, को भाडा आय मा एक तला दर, को बीस-आठ । सम्पत्ति मालिकको घटाउनु वार्षिक लागत को मर्मतका, मरम्मत, बीमा र नगरपालिका कर रूपमा व्यापार खर्च गणना अघि कुल कर को कारण छ । तर, न बन्धकी चासो न त बन्धकी बीमा. बासिन्दा थप भाडा आय गर्न अन्य आय स्रोत र गणना आय कर मा मानक दर. राजधानी लाभ कर लागि गैर-बासिन्दा चार्ज मा एक तला दर, को बीस-आठ र छ देय को समय मा बिक्री । बासिन्दा थप्न आफ्नो राजधानी लाभ गर्न आफ्नो आय हुन, मा चार्ज मानक कर दर । यदि बिक्री को आगम को लागि प्रयोग गरिन्छ, यो खरीद को अर्को पोर्चुगिज सम्पत्ति, केवल बीस को नेट लाभ छन् मा बिक्री वर्ष । यदि घर थियो एक प्राथमिक निवास, पचास थपिएको छ आय कर को वर्ष मा बिक्री - जबसम्म आगम प्रयोग गर्दै दुई वर्ष भित्र खरिद गर्न अर्को प्राथमिक निवास, जो मामला मा लाभ कर छूट दिनु हो । एक उल्लेखनीय मुद्दा लागि कर उद्देश्य छ कि गैर-बासिन्दा छन् लगाएको मात्र आफ्नो पोर्चुगिज आय । बासिन्दा, मा आफ्नो संसारमा-व्यापक आय । किनभने निवास द्वारा ट्रिगर गर्न सकिन्छ हुनुको मा, पोर्चुगल भन्दा बढी लागि दिन मा एक दिइएको पात्रो वर्ष, वा मालिक को एक सम्पत्ति छ जो सरकार ठान्नुहुन्छ एक 'बानी' निवास, ती लगानी गर्न खोजिरहेका आवासीय अचल सम्पत्ति मा पोर्चुगल गर्न इच्छा हुन सक्छ को सल्लाह खोज्न पोर्चुगिज कर विशेषज्ञ लागि उचित कर योजना छ । तयारी गर्दा बाहिर लिन एक पोर्चुगिज बन्धकी, तपाईं सोधे हुन सक्छ प्रस्तुत गर्न निम्न कागजातहरू रूपमा या त मूल वा प्रमाणित प्रतिलिपिहरू: सम्पत्ति विवरण समावेश गर्न सक्नुहुन्छ, एक सम्पत्ति योजना, कर दर्ता देखाउने कि सम्पत्ति कर वर्तमान हो, देशमा रजस्ट्री कागजातहरू देखाउने वर्तमान मालिक र कुनै पनि, एक लाइसेन्स रेखांकन को घर छ, सर्वेक्षण र कुनै वस्तुको मूल्य मूल्यांकन, र एक ऊर्जा दर्जा प्रमाणपत्र । साथै, क्रम मा गर्न तिर्न कारण कर मा हस्ताक्षर को काम स्थानान्तरण, तपाईं को आवश्यकता हुनेछ एक आर्थिक नम्बर मा पोर्चुगल र गर्न चाहनुहुन्छ सक्छ खोल्न पोर्चुगिज बैंक खाता. आफ्नो आर्थिक नम्बर हुन सक्छ प्राप्त मा एक स्थानीय कर कार्यालय । एक पटक तपाईं आफ्नो वित्तीय कागजातहरू तयार छ. तपाईं सुरु गर्न सक्नुहुन्छ किनमेल लागि एक बन्धकी मा एक पूर्व-अनुमोदन आधार छ । बैंक सक्छ चार्ज, एक गैर- प्रतिबद्धता शुल्क को माथि गर्न छ सय ऋण को लागि मात्रा माथि, संग उच्च शुल्क यस माथि स्तर । आफ्नो सपना पोर्चुगिज सम्पत्ति र छ या त एक प्रस्ताव स्वीकार वा एक बिक्री अनुबंध मा ठाँउ विक्रेता संग, तपाईं गर्न सक्छन् ल्याउन बाँकी कागजातहरू गर्न आफ्नो बन्धकी ऋणदाता र पालन एक आवेदन प्रक्रिया छ, यस्तै धेरै को युरोप. वस्तुतः सबै बंधक गर्दै प्रमुख प्लस चासो ऋण हुनत, बैंक दुवै प्रस्ताव स्थिर र चर-दर बन्धकी.
केही चर-दर बन्धकी पनि अनुमति लागि नै मासिक भुक्तान वा एक भुक्तान र भिन्न को लम्बाइ ऋण तदनुसार.
चासो-मात्र बंधक सामान्यतया चढाएको मात्र लागि नयाँ निर्माण, र सामान्यतया केवल एक लागि दुई वर्षको अवधि.
सबैभन्दा बंधक पोर्चुगल मा चलान, बीस-पाँच वर्ष मा, तर तपाईं प्राप्त गर्न सक्छन् मामला माथि तीस वर्ष । बैंक भिन्न अधिकतम अनुमति उमेर को गर्न सक्छ, जो सीमित अवधि दिइएको संस्था अनुमति हुनेछ.
सबैभन्दा बैंक प्रदान छैन एक बन्धकी छन् जो व्यक्तिहरू -वर्ष पुरानो, तर केही विस्तार हुनेछ यो सीमा.
